第742章 和州政府洽谈收购 (第1/2页)

美国的土地所有制和国内不同。
　　
　　国内土地大部分都归公家，只有极少部分的农田算是分给了私人，实际上根本就没有私人土地。
　　
　　因为分配给私人的这些田地，私人基本上没有什么支配权，更不可能私人买卖。
　　
　　最多拆迁了有点补偿款。
　　
　　私人大地主这种东西，在国内是根本不存在的。
　　
　　而美国不同。
　　
　　美国的土地所有制有两种情况，分为私人所有制和土地公有制。
　　
　　其中私人所有制占主导地位，大约占到全国土地面积的60%，基本拥有对所属土地的大部分权利。
　　
　　私人可以对土地进行买卖，也可以自由支配土地的使用。
　　
　　前提仅仅是获得一些许可，比如说涉及到环境污染的环保机构，有野生动物的野生动物保护机构等等。
　　
　　而土地公有制分为两个层面。
　　
　　一个层面是联邦政府所有，约占全国土地面积的33%，另一个层面是州政府所有，大约占到5%。还有2%的土地是印第安人的原始保留地。
　　
　　曾经北美大陆的真正主人，只剩下了可怜巴巴的2%。
　　
　　这挺戏剧的！
　　
　　也是一场人类悲剧！
　　
　　而私有土地之所以会占60%，主要是因为上世纪90年代中后期，当时的政府颁布了影响深远的《宅地法》。
　　
　　该法规定，每个家庭的户主或年满21岁的美国公民，以及申请取得美国国籍，而又未曾使用武力反对过美国政府的人，。
　　
　　只需交纳10美元的登记费，都可以无偿从西部国有土地中，获得约64.75公顷，也就是将近1000亩的土地。
　　
　　只需要连续耕种5年以上，就能够合法拥有该土地。
　　
　　再加上后续《植树法》、《荒芜土地法》、《石材法》等农业法令，将国有土地进一步无偿分配。
　　
　　以及美国政府为表彰内战功劳等，还将大量土地赠与了军人和公司。
　　
　　这一系列的国家政府操作下，在加上后续近百年的不断演变，才导致美国60%的土地成了私人的。
　　
　　也正是因为这些政策的原因，这些私人土地的位置都是比较好的。
　　
　　毕竟只要开垦连续种上5年，这片地就会变成自己的，相比肥沃交通便利区域的土地，谁也不愿意去糟糕的“烂”地方。
　　
　　其中就比如龙战所选的这块，地处于大沼泽边缘的地区。
　　
　　沼泽地的恶劣环境大家都懂，根本就不适合用来种地，也不适合生活，导致一直没有人成为私人土地。
　　
　　龙战经过在网上查询后，得知这片地属于北卡罗莱纳州政府。
　　
　　相比于私人。
　　
　　政府的地实际上更好操作，尤其这片地还是属于州政府的，买卖过程中不需要向联邦政府申报。
　　
　　只要能够使用合适的手段加加速，一个月内肯定能够搞定。
　　
　　龙战亲自奔赴现场实地勘察，发现这里虽然名义上是属于沼泽地，但是地处沼泽边缘建设难度不大。
　　
　　只要不建造几十层的高楼，这块地完全没有任何一点问题。
　　
　　甚至因为是沼泽地的原因，对于建设一个军事化的训练中心，还有一些其他地方不存在的优势。
　　
　　比如路面泥泞的沼泽地区，就很适合特种部队进来特训。
　　
　　龙战还在里面发现了一个内湖，面积大概在40英亩左右，完全可以用来改造为水上训练场。
　　
　　龙战正好要拉海豹突击队的合同，这个内湖简直就是化龙点睛。
　　
　　绝了！
　　
　　到了这里也就有了正式的中心，那就是训练场的整个规划用地中，这个内湖必须把它拿下。
　　
　　驱车绕着沼泽边缘开了一圈，龙战心中有了大概的轮廓。
　　
　　最终拿出地图以内湖为北侧外围，画了一个不规则的椭圆形，圈定了一块面积超过了4000英亩的土地。
　　
　　由于和政府买土地程序比较复杂，龙战这次没有直接过去谈价钱。
　　
　　

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